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    新鄉:“無主庭院”有了“好管家”

    來源:大象新聞·東方今報 2023-11-17 08:47:58
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    墻體改造后

        沒有物業服務,沒有單位管理,這樣的小區通常稱為“無主庭院”。近年來,新鄉市紅旗區通過探索“物管會+物業”的運營模式,破解老舊小區“無主庭院”的管理難題,實實在在為小區居民辦實事、解難題。

           探索成立“物管會”模式  破解“無主”庭院難題

        新鄉市文化街36號院始建于上世紀80年代初,目前居住有80多戶居民。住戶少,房屋舊,沒有物業服務,在這里居住非常不方便。而一路之隔的文化街39號院,長期無人管理,這里已成為城市管理的短板和文明創建的難點。新鄉市文化街39號院居民楊曉東告訴記者:“水泥磚高低不平,走路還絆腳哩!蓖旱木用褛w愛英告訴記者:“一下雨,大水坑。那個房啊過去都露著大窟窿,甚至那墻都能透到屋里頭!

        像這樣老、舊、小的“無主庭院”,僅新鄉市紅旗區建文社區就有20個。大多數存在基礎設施落后、樓道線路凌亂、車輛亂停亂放、保潔不到位等各種問題,再加上居民少,收不上錢,幾乎沒有物業公司愿意到“無主庭院”進行服務管理。為了全面提升轄區居民的生活居住品質,當地在“推進老舊小區”改造的實事活動中,探索成立“物管會”的模式,破解“無主”庭院的難題。

        “在小區不具備成立業主委員會的前提下,由鎮和社區推薦以及自薦組成物管會,進行自治或引進物業管理!毙锣l市紅旗區建文社區負責人尚學仕講述了成立背景。

        尚學仕除了是建文社區負責人,同時還是文化街36號、39號院等六個小區的物管會主任。這六個小區總共只有650戶居民,最少的小區只有40戶。為了讓大家認可物管會,從去年開始,尚學仕就帶領大家從環境衛生整治改善入手,嘗試對“無主”庭院逐步改造!案脑旃こ,就是路面,雨污水分離,充電樁和這個路燈,還有這些線和外墻保溫,應該在年底前全部達到驗收完成標準!

        說起改造后的樣貌,居民趙愛英很高興:“經過這次改造,院里最起碼干干凈凈的,平平展展的!蓖谝粋小區的居民楊曉東覺得改造不錯:“對墻體改造過以后,看著比較整齊!

        以前路面破舊

        最大化整合利用資源 打造基層治理新格局

        小區環境變好了,居民意見也少了。見時機成熟,社區和物管會開始邀請物業公司入駐轄區。今年10月17日,“物管會”下面的6個小區,全部委托給了上海生活門物業有限公司,“無主庭院”從此有了“新管家”。

        節約成本,提供效能,上海生活門物業有限公司客服經理劉杰說:“咱現在就是靈活運用人力成本吧。保潔配一個人,加上門口保安只需要兩個人,就能兼顧這六個小區!

        物業公司進駐后,在當地政府的協調支持下,物業公司推出了“一元錢物業費”活動。也就是說每戶居民每天只需交一塊錢,每個月30元,就可以享受到物業公司提供的保潔安保、代辦手續、大件物品協助搬運等各種超值服務。

        “讓他覺得一個月交30塊錢,一天一塊錢交得值!鄙袑W仕告訴我們讓居民覺得物超所值才能體現價值。

        記者了解到,入駐“無主庭院”的物業公司,下一步計劃上線云端智能化遠程服務,將進一步降低物業服務人力成本。新鄉市紅旗區通過探索“物管會+物業”的模式,最大化整合資源,最大化利用資源,正在打造“無主庭院”共建、共享、共治的基層治理新格局。

        新鄉市紅旗區委常委、文化街道黨工委書記張揚說:“目前轄區已經實現有主化庭院34個,占比58.6%,到今年年底,我轄區將進一步夯實舉措,實現無主庭院有主化覆蓋率達到80%以上!

    責任編輯:蘭明群
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